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郫都区关于开展《民法典》在物业
双击自动滚屏 发布时间:2020-9-4 16:33:53 阅读:554次 【字体:

为推进全面依法治国、加快建设社会主义法治国家,为推动我区物业行业对《民法典》的学习、认知、遵循和践行,2020年9月2日下午,由成都市郫都区住房和城乡建设局主办,成都市郫都区物业管理协会承办,在德源镇红旗大道 221号区政府第二办公区综合楼三楼第一会议室开展。此次培训特邀法眼教育(深圳)有限公司教育总监、法眼集团金牌讲师卢琴就《民法典》在物业行业的应用进行专题讲座培训。区住房和城乡建设局相关领导、区各街道(镇)、区物业协会、100余家物业服务企业负责人、项目经理等共380余人参加培训。

首先,培训讲师卢琴对《民法典》的立法背景和出台的重要意义进行了解读,并结合社会热点问题和物业行业的实际现状,对物业服务中业主的权利与义务进行了重点剖析。培训过程中,讲师通过例举多个经典案例,解读分析了随着物业服务对象的扩大,侵权纠纷物业责任加重,如何应对类似情况的相关知识进行了解析。

《民法典》就物业服务行业而言,在2021年1月1日正式实施后,将给行业带来新的发展与趋势,同时也将迎来新的机遇与挑战。例如:将物业服务合同上升为独立的合同类型,明确了业主与物业服务方的权利和义务,对于依法规范行业具有巨大的推动作用。一方面,选聘和解聘物业服务企业表决比例降低及业主任意解除权的设置,会带来行业市场化进程加速和集中度提升;另一方面,新规降低业主共同管理事项与表决比例,尤其是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛。在《民法典》颁布的大背景下,各物业企业要做到学法、知法、守法、用法;坚守行业本质,严格履行物业服务合同;提升物业规范化、标准化水平,积极探索服务创新,提升业主满意度、幸福感、安全感。

此次培训内容丰富,培训讲师思路清晰,环节紧凑,重点突出,培训实用性极大,参训人员无一人提前离场,此次培训受到主管部门和各物业企业的一致好评。在此,郫都物协呼吁、倡议我区物业行业同仁共同行动,在自身加强学习的同时,加强 《民法典》普法工作,利用工作和生活的各类平台多渠道,将 《民法典》的精神传递到一线员工心中去,进一步提升法治意识,提升自身专业化、规范化、标准化水平,提升全区物业管理行业专有化水平。

 

 
 

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